|
ПЕРЕУСТРОЙСТВО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ |
|
Переустройство (переоборудование
и перепланировка) жилых помещений и подсобных
помещений может производиться только в целях
повышения их благоустройства с согласия собственника и с разрешения
уполномоченных органов . Переоборудование
жилых помещений может включать: |
 установку
бытовых электроплит в
замен газовых; |
|
перенос
нагревательных сантехнических и
газовых приборов; |
|
устройство
и переоборудование существующих
туалетов, ванных комнат; |
|
прокладку
новых или замену существующих
подводящих и отводящих
трубопроводов, электрических
сетей и устройств для установки
душевых кабин, "джакузи",
стиральных машин повышенной
мощности и других сантехнических
и бытовых приборов нового
поколения. |
|
Перепланировка жилых помещений может
включать: |
|
перенос
и разборку перегородок; |
|
перенос
и устройство дверных проемов; |
|
разукрупнение
или укрупнение многокомнатных
квартир; |
|
устройство
дополнительных кухонь и санузлов; |
|
расширение
жилой площади за счет
вспомогательных помещений; |
|
ликвидация
темных кухонь и входов в кухни
через квартиры или жилые
помещения; |
|
устройство
или переоборудование
существующих тамбуров. |
|
Переустройство помещений не
допускается если оно ведет к: |
|
нарушению
прочности или разрушению несущих
конструкций здания; |
|
нарушению
в работе инженерных систем и (или)
установленного на нем
оборудования; |
|
ухудшению
сохранности и внешнего вида
фасадов; |
|
нарушению
противопожарных устройств; |
|
ухудшению
условий эксплуатации и
проживания всех или отдельных
граждан дома или квартиры; |
|
образованию
жилого помещения без
естественного освещения или без
приборов отопления; |
|
размещению
санитарных узлов, саун, душевых
кабин, «джакузи» над жилыми
комнатами или несовпадению их по
вертикали; |
|
расположению
трубопроводов в перекрытии над
жилыми помещениями. |
|
Документы, представляемые в
межведомственную комиссию: |
|
Заявление
с указанием причин осуществления
переоборудования или
перепланировки. |
|
Документ,
подтверждающий согласие
юридических и физических лиц,
права и интересы которых
затрагиваются при осуществлении
переоборудования или
перепланировки, заверенный
жилищно-эксплуатационной
организацией. |
|
Подлинники
документов (с копиями),
подтверждающие право
собственности, право пользования
на помещение (здание) или
документы, предоставляющие право
зарегистрировать право
собственности. |
|
В
зависимости от вида
переустройства по требованию
межведомственной комиссии проект
переустройства или
объемно-планировочное решение до
и после переустройства,
согласованные с органами
архитектуры. |
|
Заключение
жилищно-эксплуатационной
организации, на обслуживании
которой находится жилой дом (здание),
о техническом состоянии
конструкций и инженерного
оборудования в зоне
перепланировки или
переоборудования. |
|
В
случае переустройства мест
общего пользования проводимого в
жилых домах товариществ
индивидуальных владельцев
квартир или жилых домах ЖСК (ЖК)
необходимо решение общего
собрания индивидуальных
владельцев квартир или правления
ЖСК (ЖК) о возможности
осуществления переустройства. |
|
План
помещения, заверенный
учреждением технической
инвентаризации, или технический
паспорт (выкопировку из него) с
указанием технического состояния
помещения, подлежащего
переустройству. |
|
Заключение
государственных органов надзора:
Госсанэпиднадзора, Госпожнадзора
о возможности проведения
переустройства. |
|
Межведомственная комиссия в месячный срок после представления
необходимых документов выносит решение о возможности переустройства
помещения. Решение межведомственной комиссии утверждается распоряжением
начальника территориального управления по административному округу.
Заявитель после издания такого распоряжения обязан выполнить работы по
перепланировке или переоборудованию. Не осуществленные в течение
установленного срока работы могут быть выполнены только после повторного
рассмотрения заявления.
Приемка выполненных работ по переоборудованию или перепланировке жилых
подсобных помещений и мест общего пользования осуществляется
межведомственной комиссией и оформляется актом ввода переустроенного
помещения в эксплуатацию. Акт ввода переустроенного помещения в
эксплуатацию утверждается соответствующим распоряжением.
Если переустройство жилого помещения произведено без уведомления
межведомственной комиссии и без полученного от нее согласия, такое
переустройство подлежит вводу в эксплуатацию. В большинстве случаев
проводятся те же процедуры, что и в случаях, когда переоборудование еще
не произведено: получают распоряжение об оформлении переустройства,
подписывают акт приемки законченного переоборудованием жилого помещения,
получают распоряжение о вводе в эксплуатацию переустроенного помещения.
Нормативные акты: |
|
Жилищный
кодекс РФ. |
|
Постановление
Губернатора Тюменской области от
08 ноября 2001г. № 415 «О
порядке переустройства жилых
подсобных помещений и мест
общего пользования в жилых
зданиях». |
|
Положение
«О порядке переустройства жилых
подсобных помещений и мест
общего пользования в жилых
зданиях» (утверждённое
постановлением Губернатора
Тюменской области от 08 ноября
2001г. № 415). |
|
Юридическая фирма "Де-юре"
оказывает содействие в оформлении переустройства помещений.
На сайте использованы материалы ресурса
www.evrasia.net |
|
|
|
 |
 |
|
