Сегодняшняя Канада - страна широких просторов:

Территория: 9.97 миллионов кв. км
Население: 31.28 миллиона человек
Столица: Оттава
Люди: выходцы из Британии, Франции, Италии, коренные народы плюс небольшое количество ирландцев, немцев, украинцев, голландцев, греков, поляков и китайцев.
Языки: французский и английский
Религия: католики (45 %), протестанты (36 %) и представители большинства главных религий
Правительство: конституционная монархия
Глава государства: генерал - губернатор Адриенн Кларксон
Глава правительства: премьер-министр Пауль Мартин

ВНП: US$774 миллиарда
Ежегодный рост: 3 %
Инфляция: 3 %

    Водопады, фейрверком распуская миллионы брызг, переливаются всеми цветами радуги. 35 национальных заповедников и парков радуют взоры жителей страны и гостей.

Канада - лучшая в мире страна для проживания, обучения, инвестиций.

    Желание многих деловых людей вложить свои средства в недвижимость за рубежом, а именно в Канаде понятно и объяснимо.

    Вместе с тем, следует четко различать покупку недвижимости для проживания за рубежом и вложение денег в недвижимость с целью получения дохода.

Покупка недвижимости для проживания.

    Канадские законы разрешают покупать недвижимость в Канаде как ее жителям, так и гражданам других государств на равных основаниях, за небольшим исключением, касающихся рекреационных зон. Но иностранные граждане, если они только не докажут, что вскоре переезжают жить в Канаду, не имеют возможности получения в банках льготных кредитов на покупку недвижимости. В принципе, возможно получение кредита под приобретаемое жилье в некоторых финансовых организациях в Канаде, специализирующихся на операциях с недвижимостью. Но как правило, в таких организациях процент платы за кредит значительно выше. Следует отметить, что доля жилья, приобретаемая в Канаде иностранцами, в том числе и жителями России, довольно велика. В основном, приобретают дома в качестве надежного вложения капитала, и сдают их в аренду для того, чтобы за счет арендной платы выплачивать кредиты и расходы на содержание дома. В случае необходимости человек, купивший дом, может оформить бизнес-иммиграцию, переехать на постоянное жительство в спокойную и уютную Канаду, и начать жить в уже имеющемся своем доме.

Приобретение недвижимости для инвестиций.

    Какие существуют возможности для вложения денег в недвижимость? Их можно условно разбить на два класса:

прямые инвестиции;

опосредованные вложения.

    В первом случае речь идет о покупке недвижимости и ее последующем использование с целью получения дохода. Например: Вы покупаете квартиру, сдаете ее и получаете доход. Для этого необходимо: найти арендатора, следить за порядком и сохранностью квартиры, платить налоги и т.д. Аналогичные проблемы и с коммерческой недвижимостью. Правда, для офисного здания или торгового центра понадобиться гораздо большее вложение средств.

    Понятно, что прямые инвестиции в недвижимость за рубежом сопряжены с целым рядом "неудобств", связанных с необходимостью постоянного участия владельца в управление или контроле за приобретенной недвижимостью.

    Можно ли этого избежать? Да, если воспользоваться опосредованными методами вложения денег в недвижимость. Так, например, одним из наиболее популярных способов инвестирования в недвижимость является вложение через компании, которые аккумулируют деньги частных инвесторов, а затем вкладывают их в жилую или коммерческую недвижимость. Например, приобретают крупный торговый центр, а доход от аренды помещений (не менее 90%), распределяют между держателями акций.

    Таким образом, инвестор, желающий вложить свои деньги в недвижимость за рубежом, имеет достаточно богатый выбор. Для того, чтобы правильно им воспользоваться лучше обратиться за советом к профессиональному финансовому консультанту.

    Юридическая фирма "Де-юре" тесно сотрудничает с ведущими риэлторскими компаниями Канады и станет для вас надежным финансовым консультантом в вопросе приобретения недвижимости в Канаде.

    На сайте наших партнеров в Канаде вы сможете ознакомиться с объектами недвижимости, которые в настоящее время выставлены на продажу, а потом получить от специалиста Юридической фирмы "Де-юре" подробную консультацию по заинтересовавшему вас варианту.